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Ti trovi su GiustiziaPerTutti.com Civile Locazione e Condominio INFILTRAZIONI D’ACQUA DAL LASTRICO SOLARE : CHI PAGA?

INFILTRAZIONI D’ACQUA DAL LASTRICO SOLARE : CHI PAGA?

  • Il lastrico solare di un fabbricato ( ovvero il terrazzo di copertura)  è di proprietà del condominio che ne è  custode e  risponde dunque oggettivamente,  ai sensi dell' articolo 2051 del codice civile,  dei danni causati dallo stesso,  salvo che provi il caso fortuito.
  • Pertanto, in caso di infiltrazioni di acqua provenienti dal lastrico solare nell'appartamento sottostante, il condominio è tenuto alla riparazione e a risarcire i  danni  al condomino proprietario dell' appartamento, a meno che non provi che le infiltrazioni siano state determinate da caso fortuito.
  • Per dare tale prova  di "caso fortuito" il condominio deve  dimostrare,  a mezzo di una perizia tecnica, di aver  provveduto alla regolare manutenzione del lastrico solare e che le infiltrazioni si sono  pertanto verificate  per un evento meteorologico imprevedibile.
 
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